Услуги компании

1. Подбор земельных участков

У нас огромный выбор участков. Наши специалисты помогут подобрать именно то, что Вы искали - участок под загородную усадьбу, под организацию и развитие бизнеса, или под реализацию самой заветной Вашей мечты. Наши предложения смогут удовлетворить запросы самого требовательного клиента.

Есть желание создать собственное загородное поместье с просторной усадьбой в красивейшем природном уголке? К Вашим услугам земельные участки с живописными ландшафтами, на берегу водоемов и лесными массивами по границе. Именно в таких местах жили наши предки, а сегодня у Вас есть возможность стать основателем собственного фамильного имения.

Планируете расширить свой бизнес? Вашему вниманию предлагаются земельные участки, наилучшим образом подходящие для строительства коттеджных поселков, а также участки под промышленное и сельскохозяйственное производство.

2. Юридические услуги:

Юридическое сопровождение сделок по оформлению земли в собственность.
Оформление земельных участков различных категорий:
- земли промышленного назначения;
- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под жилую и не жилую застройку; - земли сельскохозяйственного назначения.
Оформление леса в аренду.

Специалисты нашего юридического департамента в короткие сроки подготовят и оформят все необходимые документы для приобретения Вами в собственность выбранных земельных участков. При этом целевое назначение земли будет соответствовать Вашему запросу в любом, не противоречащем законам, варианте.

3. ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ

Перевод земель из категории «сельскохозяйственного назначения» в другие категории земель (например «земли промышленности»), а также изменение целевого назначения земель ( земли сельхоз назначения с видом разрешительного использования «крестьянско-фермерское хозяйство» на «дачное строительство») – логичное завершение процесса приобретения участка для целей, не связанных в ведением сельхоз производства.

Опыт, правильный подход позволяют с уверенностью сказать, что данные услуги по переводу земель будут выполнены профессионально и в договорные сроки.

Предлагаются услуги по переводу земель площадью от 2 га в любом районе Московской области, а также в Смоленской, Тверской и Калужской областях.

Стоимость работ по изменению вида разрешенного использования земель категории «сельскохозяйственного назначения» с видом разрешительного использования «крестьянско-фермерское хозяйство» на «дачное строительство» от 4500 рублей за сотку для Московской области. Стоимость услуги для других областей обсуждается дополнительно. Стоимость изменения вида разрешенного использования для крупных земельных участков - договорная.

Стоимость работ по изменению категории «земли сельхоз назначения» в категорию «земли промышленности» для Московской области - от 14000 рублей за сотку. Для других областей – ниже, и обсуждается дополнительно.

Занимаясь оформлением перевода земель в соответствии с действующим законодательством, мы стремимся к минимизации потерь времени Клиентов. Срок оформления работ по изменению вида разрешенного использования земли от 6 месяцев до одного года.

документы для изменения вида разрешенного использования участка
Документы, необходимые для оформления изменения разрешенного вида использования земельного участка с

- земельный участок "для ведения сельскохозяйственного производства"
или " для ведения крестьянско - фермерского хозяйства",
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
в
-земельный участок для "дачного строительства"
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения

1.Заявление о внесении изменения разрешенного вида использования земельного участка.

2.Свидетельство о регистрации права собственности. (нотариальная копия)

3.Документ - основание на владение земельным участком (договор, постановление главы района)

4.Кадастровый паспорт участка.

5.Копия паспорта.

6.Копия ИНН.

7.Доверенность.

Порядок изменения вида разрешенного использования участка
Действия по изменению вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, проводимые нами в соответствии с действующим законодательством:

Порядок перевода земель

1. Заявление о внесении изменений на имя Главы района

2.Публикация о публичных слушаниях

3.Организация публичных слушаний

4.Публикация о результатах публичных слушаний

5.Постановление Главы района об изменении вида разрешенного использования земельного участка

6.Публикация Постановления

7.На основании Постановления в Роснедвижимости вносится изменения в кадастровый паспорт земельного участка.

8.С новым кадастровым паспортом в Регистрационной палате вносятся изменения в ЕГРП, и далее получение свидетельства на право собственности с объектом права
Земельный участок для "дачного строительства"

*В случае перевода больших участков (в некоторых районах свыше 3 га), требуется согласование с Управлением Роснедвижимости по Московской области.

Порядок работы с нашими Клиентами

1.Заключение договора.

2.Предоставление необходимых документов от Клиента.

3.Оформление доверенности на действия по смене вида разрешенного использования земель.

Порядок перевода категории земель из сельхоз назначения в земли промышленности
Чтобы изменить категорию земель с сельхоз назначения в другую категорию (например земли промышленного назначения) необходимо:

1.Ходатайство на имя губернатора Московской области о переводе;

2.Копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

3.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих документов на него;

4.Согласие правообладателя земельного участка на перевод

в другую категорию;

5.Решение Координационного совета по имущественным отношениям в Московской области о возможности перевода земли из одной категории в другую;

6.Заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;

7.Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области;

8.Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральным законом;

9.Заключение Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области;

10.Выписка из земельного кадастра.

11.При переводе из одной категории в другую земель, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб.
также потребуется заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области и расчет потерь сельскохозяйственного производства.

Процедура оформления перевода категории земель начинается с заявления на имя губернатора Московской области, которое рассматривает Координационный совет по имущественным отношениям в Московской области, и либо отказывает, либо дает согласие на дальнейшее оформление перевода. Далее - Министерство экологии и природопользования по МО. Далее Роснедвижимость по Московской области готовит землеустроительное дело и заключение о переводе земель сельхоз назначения. Необходимо заключение Министерства сельского хозяйства МО о непригодности земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельхоз использования. После положительных заключений Министерство экологии и природопользования готовит проект постановления о переводе земельного участка из категории земель сельхоз назначения в другую категорию. И последнее - решение о переводе земельного участка из сельхоз назначения, принимает правительство Московской области. Процедура оформления занимает примерно год. Стоимость перевода от15 000 рублей за сотку. Заключается договор поручения , где указано, в какую категорию переводится участок земли, сроки и т.д.(образец можем выслать по запросу).

Интересующие Вас вопросы по земельным ресурсам Вы можете задать по телефону: 8-929- 654-43-65, 8-929-666-88-63

е-mail: 6486065@mail.ru